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济南商业金融地块将禁建商务公寓 明年1月1日起

更新时间: 2018-11-28

去年起部门商业地块已开始禁建公寓

除了商务公寓,原《告知》中还清楚了“居住公寓”概念,即寓居用地上日照标准跟修筑间距不满足国家相关尺度请求的居住建筑,为差异于个别住宅建造,该类公寓明白为“栖身公寓”。

记者留心到,在2017年济南国有土地出让中,已有部分商业金融地块挂牌文件中禁止建设公寓,但尚未在全市范围内制止。如2017年12月两次土拍中,万科南北康片区300米超高层跟中信泰富CBD330米超高层组团地块均恳求不得建设公寓。

何谓商务公寓?在2011年出台的原《告诉》中规定,贸易金融用地范畴较大的建设名目可根据需要配建适量公寓,配建比例个别不超过建造总量的35%,商业金融用地上配建的公寓明确为“商务公寓”。

从产权年限上,商务公寓40年或50年的产权与所属商业金融地块出让利用年限相同,不受限购限贷影响;而居住公寓用地性质为居住用地,产权为70年,被纳入限购限贷。

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总价低、不限购限贷的商务公寓产品将迎来一道“坎”:济南市城乡建设委、市计划局等四部分近日下发通知,从明年起禁止在商业金融用地中设计“商务公寓”屋宇类型。记者从相关部门理解到,从去年底以来局部出让的商业地块在挂牌文件中已明确不得建设公寓,在明年1月1日新政履行前相干部门将会出台具体实行细则。

在四部门通知中,决定于2018年12月31日废止《对规范居住用地和商业金融业用地中公寓建设管理有关问题的通知》。原《通知》废止前,打算部门已批准建设的公寓名目(含CBD项目),其建设治理仍按照原《通知》要求实行;原《通知》废除后,禁止在商业金融用地中设计所谓“商务公寓”屋宇类型,对住宅用地中不满足日照等居住条件要求的修建物部分,其类别应根占领关设计标准严格界定。